Crédit immobilier 770000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 770000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 770000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5795 € pour un crédit immobilier de 770000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 64485 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5795€
  • Montant des intérêts : 64485€

Quel salaire mensuel pour emprunter 770000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 770000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5795 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 17561 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 770000 euros (mensualité de 5795€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5795 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 59512 € 10028 € 710488 €
2 ans 60322 € 9218 € 650166 €
3 ans 61141 € 8399 € 589025 €
4 ans 61970 € 7570 € 527055 €
5 ans 62813 € 6727 € 464242 €
6 ans 63664 € 5876 € 400578 €
7 ans 64530 € 5010 € 336048 €
8 ans 65406 € 4134 € 270642 €
9 ans 66296 € 3244 € 204346 €
10 ans 67195 € 2345 € 137151 €
11 ans 68109 € 1431 € 69042 €
12 ans 69034 € 506 € 0 €