Crédit immobilier 727000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 727000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 727000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5471 € pour un crédit immobilier de 727000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 60884 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5471€
  • Montant des intérêts : 60884€

Quel salaire mensuel pour emprunter 727000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 727000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5471 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16579 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 727000 euros (mensualité de 5471€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5471 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 56184 € 9468 € 670816 €
2 ans 56948 € 8704 € 613868 €
3 ans 57721 € 7931 € 556147 €
4 ans 58506 € 7146 € 497641 €
5 ans 59300 € 6352 € 438341 €
6 ans 60105 € 5547 € 378236 €
7 ans 60922 € 4730 € 317314 €
8 ans 61750 € 3902 € 255564 €
9 ans 62587 € 3065 € 192977 €
10 ans 63438 € 2214 € 129539 €
11 ans 64297 € 1355 € 65242 €
12 ans 65175 € 477 € 0 €