Crédit immobilier 721000 euros sur 12 ans (144 mois)

Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

• Montant 721000 €
• Taux d’emprunt : 1.35 %*
  *Donné uniquement à titre d'exemple
• Durée de remboursement : 12 ans
• Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5426 € pour un crédit immobilier de 721000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 60382 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :

• Mensualité de 5426€
• Montant des intérêts : 60382€

Quel salaire mensuel pour emprunter 721000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 721000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5426 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16442 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

• 721000€ sur 10 ans
• 721000€ sur 15 ans
• 721000€ sur 20 ans
• 721000€ sur 25 ans
• 721000€ sur 30 ans

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 721000 euros (mensualité de 5426€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5426 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)

ANNÉES	CAPITAL Remboursé	INTÉRÊTS	CAPITAL Restant dû
1 ans	55722 €	9390 €	665278 €
2 ans	56480 €	8632 €	608798 €
3 ans	57246 €	7866 €	551552 €
4 ans	58024 €	7088 €	493528 €
5 ans	58812 €	6300 €	434716 €
6 ans	59611 €	5501 €	375105 €
7 ans	60422 €	4690 €	314683 €
8 ans	61242 €	3870 €	253441 €
9 ans	62074 €	3038 €	191367 €
10 ans	62918 €	2194 €	128449 €
11 ans	63768 €	1344 €	64681 €
12 ans	64637 €	475 €	0 €