Crédit immobilier 660000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 660000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 660000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4967 € pour un crédit immobilier de 660000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 55273 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4967€
  • Montant des intérêts : 55273€

Quel salaire mensuel pour emprunter 660000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 660000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4967 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15052 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 660000 euros (mensualité de 4967€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4967 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 51008 € 8596 € 608992 €
2 ans 51702 € 7902 € 557290 €
3 ans 52404 € 7200 € 504886 €
4 ans 53118 € 6486 € 451768 €
5 ans 53838 € 5766 € 397930 €
6 ans 54569 € 5035 € 343361 €
7 ans 55311 € 4293 € 288050 €
8 ans 56061 € 3543 € 231989 €
9 ans 56824 € 2780 € 175165 €
10 ans 57594 € 2010 € 117571 €
11 ans 58377 € 1227 € 59194 €
12 ans 59169 € 435 € 0 €