Crédit immobilier 615000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 615000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 615000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4629 € pour un crédit immobilier de 615000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 51505 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4629€
  • Montant des intérêts : 51505€

Quel salaire mensuel pour emprunter 615000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 615000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4629 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14027 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 615000 euros (mensualité de 4629€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4629 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 47539 € 8009 € 567461 €
2 ans 48186 € 7362 € 519275 €
3 ans 48839 € 6709 € 470436 €
4 ans 49503 € 6045 € 420933 €
5 ans 50174 € 5374 € 370759 €
6 ans 50857 € 4691 € 319902 €
7 ans 51548 € 4000 € 268354 €
8 ans 52247 € 3301 € 216107 €
9 ans 52959 € 2589 € 163148 €
10 ans 53677 € 1871 € 109471 €
11 ans 54406 € 1142 € 55065 €
12 ans 55145 € 403 € 0 €