Crédit immobilier 597000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 597000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 597000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4493 € pour un crédit immobilier de 597000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 49997 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4493€
  • Montant des intérêts : 49997€

Quel salaire mensuel pour emprunter 597000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 597000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4493 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13615 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 597000 euros (mensualité de 4493€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4493 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 46142 € 7774 € 550858 €
2 ans 46768 € 7148 € 504090 €
3 ans 47403 € 6513 € 456687 €
4 ans 48048 € 5868 € 408639 €
5 ans 48699 € 5217 € 359940 €
6 ans 49361 € 4555 € 310579 €
7 ans 50032 € 3884 € 260547 €
8 ans 50712 € 3204 € 209835 €
9 ans 51401 € 2515 € 158434 €
10 ans 52099 € 1817 € 106335 €
11 ans 52806 € 1110 € 53529 €
12 ans 53526 € 390 € 0 €