Crédit immobilier 579000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 579000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 579000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4358 € pour un crédit immobilier de 579000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 48490 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4358€
  • Montant des intérêts : 48490€

Quel salaire mensuel pour emprunter 579000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 579000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4358 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13206 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 579000 euros (mensualité de 4358€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4358 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44757 € 7539 € 534243 €
2 ans 45363 € 6933 € 488880 €
3 ans 45979 € 6317 € 442901 €
4 ans 46604 € 5692 € 396297 €
5 ans 47238 € 5058 € 349059 €
6 ans 47880 € 4416 € 301179 €
7 ans 48529 € 3767 € 252650 €
8 ans 49189 € 3107 € 203461 €
9 ans 49856 € 2440 € 153605 €
10 ans 50535 € 1761 € 103070 €
11 ans 51221 € 1075 € 51849 €
12 ans 51917 € 379 € 0 €