Crédit immobilier 510000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 510000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 510000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3838 € pour un crédit immobilier de 510000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 42711 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3838€
  • Montant des intérêts : 42711€

Quel salaire mensuel pour emprunter 510000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 510000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3838 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 11630 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 510000 euros (mensualité de 3838€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3838 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 39414 € 6642 € 470586 €
2 ans 39950 € 6106 € 430636 €
3 ans 40492 € 5564 € 390144 €
4 ans 41043 € 5013 € 349101 €
5 ans 41599 € 4457 € 307502 €
6 ans 42168 € 3888 € 265334 €
7 ans 42734 € 3322 € 222600 €
8 ans 43320 € 2736 € 179280 €
9 ans 43906 € 2150 € 135374 €
10 ans 44503 € 1553 € 90871 €
11 ans 45108 € 948 € 45763 €
12 ans 45721 € 335 € 0 €