Crédit immobilier 447000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 447000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 447000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3364 € pour un crédit immobilier de 447000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 37435 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3364€
  • Montant des intérêts : 37435€

Quel salaire mensuel pour emprunter 447000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 447000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3364 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 10194 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 447000 euros (mensualité de 3364€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3364 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 34546 € 5822 € 412454 €
2 ans 35016 € 5352 € 377438 €
3 ans 35492 € 4876 € 341946 €
4 ans 35973 € 4395 € 305973 €
5 ans 36462 € 3906 € 269511 €
6 ans 36958 € 3410 € 232553 €
7 ans 37458 € 2910 € 195095 €
8 ans 37970 € 2398 € 157125 €
9 ans 38484 € 1884 € 118641 €
10 ans 39007 € 1361 € 79634 €
11 ans 39536 € 832 € 40098 €
12 ans 40074 € 294 € 0 €