Crédit immobilier 418000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 418000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 418000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 3146 € pour un crédit immobilier de 418000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 35006 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3146€
  • Montant des intérêts : 35006€

Quel salaire mensuel pour emprunter 418000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 418000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 3146 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9533 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 418000 euros (mensualité de 3146€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3146 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 32310 € 5442 € 385690 €
2 ans 32747 € 5005 € 352943 €
3 ans 33192 € 4560 € 319751 €
4 ans 33643 € 4109 € 286108 €
5 ans 34099 € 3653 € 252009 €
6 ans 34563 € 3189 € 217446 €
7 ans 35032 € 2720 € 182414 €
8 ans 35508 € 2244 € 146906 €
9 ans 35991 € 1761 € 110915 €
10 ans 36480 € 1272 € 74435 €
11 ans 36975 € 777 € 37460 €
12 ans 37476 € 276 € 0 €