Crédit immobilier 394000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 394000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 394000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2965 € pour un crédit immobilier de 394000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 32996 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2965€
  • Montant des intérêts : 32996€

Quel salaire mensuel pour emprunter 394000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 394000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2965 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8985 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 394000 euros (mensualité de 2965€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2965 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 30449 € 5131 € 363551 €
2 ans 30863 € 4717 € 332688 €
3 ans 31281 € 4299 € 301407 €
4 ans 31710 € 3870 € 269697 €
5 ans 32142 € 3438 € 237555 €
6 ans 32574 € 3006 € 204981 €
7 ans 33016 € 2564 € 171965 €
8 ans 33466 € 2114 € 138499 €
9 ans 33920 € 1660 € 104579 €
10 ans 34381 € 1199 € 70198 €
11 ans 34848 € 732 € 35350 €
12 ans 35321 € 259 € 0 €