Crédit immobilier 385000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 385000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 385000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2898 € pour un crédit immobilier de 385000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 32243 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2898€
  • Montant des intérêts : 32243€

Quel salaire mensuel pour emprunter 385000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 385000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2898 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8782 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 385000 euros (mensualité de 2898€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2898 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 29763 € 5013 € 355237 €
2 ans 30166 € 4610 € 325071 €
3 ans 30576 € 4200 € 294495 €
4 ans 30992 € 3784 € 263503 €
5 ans 31411 € 3365 € 232092 €
6 ans 31842 € 2934 € 200250 €
7 ans 32274 € 2502 € 167976 €
8 ans 32710 € 2066 € 135266 €
9 ans 33155 € 1621 € 102111 €
10 ans 33605 € 1171 € 68506 €
11 ans 34061 € 715 € 34445 €
12 ans 34524 € 252 € 0 €