Crédit immobilier 346000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 346000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 346000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2604 € pour un crédit immobilier de 346000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 28977 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2604€
  • Montant des intérêts : 28977€

Quel salaire mensuel pour emprunter 346000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 346000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2604 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7891 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 346000 euros (mensualité de 2604€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2604 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26742 € 4506 € 319258 €
2 ans 27105 € 4143 € 292153 €
3 ans 27473 € 3775 € 264680 €
4 ans 27846 € 3402 € 236834 €
5 ans 28225 € 3023 € 208609 €
6 ans 28608 € 2640 € 180001 €
7 ans 28996 € 2252 € 151005 €
8 ans 29391 € 1857 € 121614 €
9 ans 29790 € 1458 € 91824 €
10 ans 30195 € 1053 € 61629 €
11 ans 30605 € 643 € 31024 €
12 ans 31020 € 228 € 0 €