Crédit immobilier 330000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 330000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 330000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2484 € pour un crédit immobilier de 330000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 27637 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2484€
  • Montant des intérêts : 27637€

Quel salaire mensuel pour emprunter 330000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 330000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2484 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7527 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 330000 euros (mensualité de 2484€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2484 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25511 € 4297 € 304489 €
2 ans 25857 € 3951 € 278632 €
3 ans 26209 € 3599 € 252423 €
4 ans 26562 € 3246 € 225861 €
5 ans 26925 € 2883 € 198936 €
6 ans 27290 € 2518 € 171646 €
7 ans 27661 € 2147 € 143985 €
8 ans 28037 € 1771 € 115948 €
9 ans 28418 € 1390 € 87530 €
10 ans 28805 € 1003 € 58725 €
11 ans 29196 € 612 € 29529 €
12 ans 29592 € 216 € 0 €