Crédit immobilier 324000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 324000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 324000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2438 € pour un crédit immobilier de 324000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 27134 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2438€
  • Montant des intérêts : 27134€

Quel salaire mensuel pour emprunter 324000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 324000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2438 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7388 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 324000 euros (mensualité de 2438€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2438 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 25037 € 4219 € 298963 €
2 ans 25377 € 3879 € 273586 €
3 ans 25721 € 3535 € 247865 €
4 ans 26071 € 3185 € 221794 €
5 ans 26424 € 2832 € 195370 €
6 ans 26784 € 2472 € 168586 €
7 ans 27147 € 2109 € 141439 €
8 ans 27516 € 1740 € 113923 €
9 ans 27890 € 1366 € 86033 €
10 ans 28268 € 988 € 57765 €
11 ans 28653 € 603 € 29112 €
12 ans 29042 € 214 € 0 €