Crédit immobilier 323000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 323000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 323000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2431 € pour un crédit immobilier de 323000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 27050 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2431€
  • Montant des intérêts : 27050€

Quel salaire mensuel pour emprunter 323000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 323000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2431 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7367 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 323000 euros (mensualité de 2431€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2431 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24966 € 4206 € 298034 €
2 ans 25305 € 3867 € 272729 €
3 ans 25649 € 3523 € 247080 €
4 ans 25996 € 3176 € 221084 €
5 ans 26350 € 2822 € 194734 €
6 ans 26706 € 2466 € 168028 €
7 ans 27071 € 2101 € 140957 €
8 ans 27439 € 1733 € 113518 €
9 ans 27810 € 1362 € 85708 €
10 ans 28189 € 983 € 57519 €
11 ans 28572 € 600 € 28947 €
12 ans 28960 € 212 € 0 €