Crédit immobilier 318000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 318000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 318000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2393 € pour un crédit immobilier de 318000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 26632 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2393€
  • Montant des intérêts : 26632€

Quel salaire mensuel pour emprunter 318000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 318000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2393 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7252 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 318000 euros (mensualité de 2393€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2393 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24575 € 4141 € 293425 €
2 ans 24910 € 3806 € 268515 €
3 ans 25247 € 3469 € 243268 €
4 ans 25589 € 3127 € 217679 €
5 ans 25938 € 2778 € 191741 €
6 ans 26289 € 2427 € 165452 €
7 ans 26646 € 2070 € 138806 €
8 ans 27009 € 1707 € 111797 €
9 ans 27375 € 1341 € 84422 €
10 ans 27748 € 968 € 56674 €
11 ans 28124 € 592 € 28550 €
12 ans 28508 € 208 € 0 €