Crédit immobilier 315000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 315000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 315000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2371 € pour un crédit immobilier de 315000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 26380 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2371€
  • Montant des intérêts : 26380€

Quel salaire mensuel pour emprunter 315000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 315000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2371 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 7185 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 315000 euros (mensualité de 2371€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2371 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 24350 € 4102 € 290650 €
2 ans 24680 € 3772 € 265970 €
3 ans 25016 € 3436 € 240954 €
4 ans 25356 € 3096 € 215598 €
5 ans 25700 € 2752 € 189898 €
6 ans 26049 € 2403 € 163849 €
7 ans 26403 € 2049 € 137446 €
8 ans 26760 € 1692 € 110686 €
9 ans 27125 € 1327 € 83561 €
10 ans 27494 € 958 € 56067 €
11 ans 27868 € 584 € 28199 €
12 ans 28245 € 207 € 0 €