Crédit immobilier 279000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 279000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 279000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 2100 € pour un crédit immobilier de 279000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 23365 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2100€
  • Montant des intérêts : 23365€

Quel salaire mensuel pour emprunter 279000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 279000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 2100 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 6364 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 279000 euros (mensualité de 2100€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2100 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21564 € 3636 € 257436 €
2 ans 21860 € 3340 € 235576 €
3 ans 22156 € 3044 € 213420 €
4 ans 22457 € 2743 € 190963 €
5 ans 22762 € 2438 € 168201 €
6 ans 23072 € 2128 € 145129 €
7 ans 23385 € 1815 € 121744 €
8 ans 23702 € 1498 € 98042 €
9 ans 24024 € 1176 € 74018 €
10 ans 24352 € 848 € 49666 €
11 ans 24682 € 518 € 24984 €
12 ans 25018 € 182 € 0 €