Crédit immobilier 147000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 147000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 147000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 1106 € pour un crédit immobilier de 147000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 12311 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 1106€
  • Montant des intérêts : 12311€

Quel salaire mensuel pour emprunter 147000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 147000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 1106 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 3352 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 147000 euros (mensualité de 1106€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 1106 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 11358 € 1914 € 135642 €
2 ans 11512 € 1760 € 124130 €
3 ans 11668 € 1604 € 112462 €
4 ans 11827 € 1445 € 100635 €
5 ans 11988 € 1284 € 88647 €
6 ans 12151 € 1121 € 76496 €
7 ans 12315 € 957 € 64181 €
8 ans 12482 € 790 € 51699 €
9 ans 12652 € 620 € 39047 €
10 ans 12823 € 449 € 26224 €
11 ans 12998 € 274 € 13226 €
12 ans 13175 € 97 € 0 €