Crédit immobilier 107000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 107000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 107000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 805 € pour un crédit immobilier de 107000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 8961 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 805€
  • Montant des intérêts : 8961€

Quel salaire mensuel pour emprunter 107000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 107000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 805 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 2439 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 107000 euros (mensualité de 805€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 805 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 8266 € 1394 € 98734 €
2 ans 8379 € 1281 € 90355 €
3 ans 8493 € 1167 € 81862 €
4 ans 8609 € 1051 € 73253 €
5 ans 8725 € 935 € 64528 €
6 ans 8844 € 816 € 55684 €
7 ans 8964 € 696 € 46720 €
8 ans 9085 € 575 € 37635 €
9 ans 9209 € 451 € 28426 €
10 ans 9335 € 325 € 19091 €
11 ans 9460 € 200 € 9631 €
12 ans 9589 € 71 € 0 €