Pour la souscription de votre emprunt pour acquérir un bien immobilier, une automobile ou autre, votre banquier vous demande différentes informations pour pouvoir calculer votre taux d’endettement. A quoi sert ce taux d’endettement ? Comment est-il calculé ?
Vous souhaitez connaitre votre capacité à emprunter afin de savoir si vous pouvez ou non faire une demande de crédit auprès d’un organisme bancaire ou prêteur, mais vous ne savez pas comment vous-y prendre.
Ce taux est assez important car il est un élément majeur à l’acceptation de votre demande de financement par votre conseiller. Il exprime la différence présente entre vos entrées d’argent et vos sorties, sous forme de pourcentage.
A ce jour, son plafond est de 33 %. Donc plus votre taux sera bas, plus vous aurez des chances d’obtenir votre prêt.
Parfois, malgré votre taux proche des 33 %, des banques ou des organismes prêteurs accepteront votre dossier. C’est sur que c’est pratique pour vous et pour réaliser votre projet mais réfléchissez bien car vous pouvez très vite vous retrouver en position de surendettement et fiché à la Banque de France.
Avant de vous lancer dans le calcul, vous devez regrouper toutes les informations concernant vos dépenses (loyers, mensualités de crédits, charges de gaz, d’électricité, pensions versées,…) et vos recettes (salaires, allocations, bourses…).
Une fois toutes ces informations réunies, il suffit de suivre cette formule pour obtenir votre taux d’endettement :
Il faut simplement diviser les dépenses par les revenus et multiplier ce chiffre par 100.
Pour améliorer votre taux d’endettement, n’hésitez pas à réduire vos dépenses si vous le pouvez. Cela vous permettra de réduire votre taux et d’avoir plus de chance de voir votre dossier accepté.